Zentrumsnah gelegen, entstanden 2019 im Ortsteil Josephenburg der Gemeinde Karlskron moderne 1-, 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 37 - 76 m². Die Wohnungen werden stilvoll, modern im ökologischen KfW-55-Standard gebaut, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Ein Aufzug in alle Stockwerke, ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie geräumige, kaum einsehbare Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Konzipiert sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine aufwendig und attraktiv gestaltete Außenanlage, die neben Garagen und Außenstellplätzen auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder beherbergt. Das Ortszentrum ist innerhalb weniger Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mit den Linienbussen des öffentlichen Nahverkehrs sind die Städte Ingolstadt, Neuburg a.d. Donau und Schrobenhausen schnell erreichbar.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Barrierefreiheit - Fußbodenheizung - Aufzug - sanitäre Sonderausstattung - großzügige Terrasse mit Gartenanteil - frei ab 01.06.2026 - Einbauküche
Die Bilder der Anzeige stammen von einer vergleichbaren Wohnung im Haus!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
10,96 €/m²
810 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2430 €2.430 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Karlskron (85123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlskron wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts als erste Siedlung im Donaumoos gegründet und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, direkt angrenzend an die Großstadt Ingolstadt. Karlskron ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde und stellt den perfekten Wohnort für Jung und Alt dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Mittelschule, ein Allgemeinarzt sowie Restaurants befinden sich innerhalb des Ortes. Viele Wander- und Pilgerwege, wie der bekannte Donaumoos-Erlebnispfad, führen durch Karlskron und zeigen die Kulturlandschaft des einstigen Niedermoors Donaumoos. Die sehr ausgewogene Struktur mit kulturellen sowie sozialen Einrichtungen, örtlichen Vereinen und ansässigen Firmen macht die Gemeinde sehr lebenswert. Besonders begehrt ist die Gemeinde als Wohnort vor allem wegen der verkehrsgünstigen Lage an den Staatsstraßen 2044, (Ingolstadt-Zuchering-Probenhausen), 2048 (Lichtenau-Probenhausen) und 2049 (Lichtenau-Hauptstraße Karlskron bis zur B13). Darüber hinaus ist das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut erschlossen, wodurch problemlos mit der Bahn - vom ca. fünf Kilometer entfernten Bahnhof Reichertshofen oder vom ca. zehn Kilometer entfernten Hauptbahnhof Ingolstadt - gereist werden kann. Mit Linienbussen erreicht man Ingolstadt, Neuburg und Schrobenhausen binnen weniger Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 73,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
