Eigenheim in Platkow - naturnah gelegen zwischen Neuhardenberg und Seelow
Ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum im ländlichen Umfeld
Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1960er-Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen im ländlichen Umfeld. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer sowie weitere Nutzräume mit insgesamt ca. 173 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rund 101 m² reine Wohnfläche.
Das ca. 838 m² große Grundstück wird durch ein Nebengebäude mit angrenzender Garage ergänzt und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Damit eignet sich das Haus besonders für Paare oder kleinere Familien, die fernab vom städtischen Trubel wohnen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, u. a. die Neueindeckung des Satteldachs (1997), der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie die Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen in den 1990er-Jahren. Eine Ölheizung ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt straßenseitig an.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Substanz und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen.
Merkmale
838 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie wurde gepflegt und instandgehalten. Ausstattung und Technik entsprechen überwiegend einem altersgerechten Zustand der Bau- und Modernisierungsjahre. Sie bieten Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Weiterentwicklung individueller Bedürfnisse.
- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und weiteren Nutzräumen, ca. 173 m² Wohn-Nutzfläche - davon ca. 101 m² reine Wohnfläche auf 838 m² großem Grundstück - Baujahr ca. Mitte der 60'er Jahre, massive Bauweise, mit Unterkellerung - Nebengebäude im Außenbereich mit Ausbau, Terrasse und angrenzender GarageSatteldach mit Ziegeldeckung, neu gedeckt 1997 - Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1994 mit einem großen Tankvolumen eines 4.000-Liter-Öltank und zzgl. 700-Liter-Nachfülltank, Heizungs- und Sanitärinstallation erneuert 1995/1996 - Einbauküche mit Miele-Geräten - 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, erneuert 1996-1999, manuelle Außenjalousien - Haustür mit 3-Punktverriegelung, Einbau 1997 - Sat-TV - Glasfaseranschluss straßenseitig vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.176,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Platkow, Gusow-Platkow (15306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Lage zwischen Oderbruch und Märkischer Schweiz
Platkow ist ein Ortsteil der Gemeinde Gusow-Platkow im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und der offenen Landschaft des Oderbruchs, eingebettet zwischen der Märkischen Schweiz und dem Oderraum.
Der dörfliche Charakter und die naturnahe Lage bieten ideale Voraussetzungen für Menschen, die bewusst außerhalb städtischer Strukturen wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Neuhardenberg und Seelow.
Der Bahnhof Seelow-Gusow bietet eine Regionalbahnanbindung in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) und ist aus Platkow mit dem Bus erreichbar. Über die Bundesstraße B1 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 71,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
