Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

3300000 €3.300.000 €

6.496 €/m²

19 Zimmer  •  508 m²  •  288 m² Grundstück

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Wangen, Stuttgart (70327)

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Willkommen in diesem 5-stöckigen Neubau in Stuttgart-Wangen - ein modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 8 charmanten Wohneinheiten. Jede Etage bietet eine durchdachte Aufteilung mit einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude selbst wurde in Holzhybridbauweise errichtet und mit moderster Anlagetechnik ausgestattet. Dies ermöglich eine hohe Energieefizienz, woraus ein kostengünstiger Betrieb des Wohngebäudes resultiert. Bei der Holzhybridbauweise wird Holz als wesentliches Baumaterial verwendet, welches eine gute Ökobilanz schafft und eine nahezu klimaneutrale Bauweise darstellt.

Die einzelnen Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 47 m² bis 99 m² und sind teilweise bereits vermietet. Hier bietet sich somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung sowie ein eleganter Parkettboden, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die stilvoll gefliesten Badezimmer verfügen über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und einer bodentiefen Dusche.
Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen Balkon. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Hier haben die Bewohner ebenfalls die Möglichkeit ihr Fahrrad auf den vorgesehenen Fahrradabstellplätzen abzustellen.
6 ebenerdig zugängliche, durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze für die Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden.

Wohnflächenaufstellung:

Wohnung Nr. 1: ca. 69,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 2: ca. 48,50 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 3: ca. 72,00 m² - bereits vermeitet
Wohnung Nr. 4: ca. 49,50 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 5: ca. 74,08 m²
Wohnung Nr. 6: ca. 49,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 7: ca. 99,00 m² - bereits vermietet
Wohnung Nr. 8: ca. 47,00 m² - bereits vermietet

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

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