7 Zimmer • 150 m² • 1.305 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.060 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 1.305 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Freundliches Haus mit großem Garten
Dieses schöne Haus steht in Ortsrandlage von Horhausen. Es unterscheidet sich positiv von anderen Häusern durch seine vielen Schlafzimmer, das praktische Nebengebäude mit den zwei Garagen und dem großen eingezäunten Obst-, Gemüse- und Freizeitgarten, der direkt an einen Feldweg mündet.
Dieses Haus hat einen freundlichen einladenden Charakter. Es ist wahrscheinlich eine Mischung aus massiv gemauerten und Fachwerk Wänden. Die Decken sind auf jeden Fall aus Holz und z. T. nur 2m hoch.
Im Erdgeschoss liegen die Wohn- und Essräume, zwei kleine Räume und die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Badewannebad.
Hinter der Küche gelangt man trockenen Fußes zur Wirtschaftküche, zu den Garagen, den großzügigen ebenerdigen Abstellräumen und zum Garten.
Es ist grundsätzlich alles funktionstüchtig und kann bezogen werden. Eine Grundsanierung der Elektro- und Wasserleitungen wäre aber sinnvoll. Das Dach wurde ca. 2004 mit echtem Schiefer gedeckt, die Fenster sind von 1988, die Haustüre von 2010 und die Gas-Therme ist von ca. 1997.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung selber zu überzeugen.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.305 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.060 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horhausen (56379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horhausen ist ein Höhendorf mit ca. 300 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Diez. Hier genießen Sie schöne Aussichten und viel Natur. Die nächsten Städte sind Montabaur mit ICE-Anschluss (ca. 9km), Diez (ca. 8km) und Limburg (ca. 11km).
Die Kinder können in Dörnberg (ca. 5km) in die Kita gehen, die Grundschule ist im ca. 2km entfernten Holzappel, die weiterführenden Schulen befinden sich in Diez. In Holzappel ist auch der nächste Supermarkt.
Direkt um die Ecke liegt der zum Baden einladende Herthasee. Falls Sie doch mal weg möchten, erreichen Sie in 20min die A3 bei Limburg oder Montabaur oder den ICE-Bahnhof in Montabaur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht leer und kann ab Juni 2026 übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 9.00
