Das Herrenhaus - 152 Jahre Wahrzeichen und Tradition der Stadt Manching.
Die Stadtvilla wurde im Jahr 1873 in der frühen Hochphase der Gründerzeit erbaut. Das Herrenhaus, auf dem denkmalgeschützten Anwesen blickt auf die alte Mathes-Brauerei und den Fluss Paar.
Die Größe, die herrschaftliche Erscheinung und die besonderen Fassadenelemente verleihen diesem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre vergangener Epochen. Dieses liebevoll erhaltene Baudenkmal mit hohen Decken ist ein Zweifamilienhaus mit klassischem Gebäudeschnitt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Gelegenheit für Kapitalanleger: Historische Substanz trifft steuerliche Vorteile. Dieses Denkmalobjekt bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch signifikante Steuerersparnisse. Sanieren Sie und nutzen Sie die steuerlichen Sonderabschreibungen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Erhalten Sie die Geschichte von 1½ Jahrhunderten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
580 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Das Haus besticht durch die hohen Decken, stilvolle Stuckelemente, großzügige Räume und den klassischer Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1873
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
1.991,28 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
738.978 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
53.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.975 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.303 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Manching liegt im Nordwesten des Landkreises Pfaffenhofen und südöstich von lngolstadt, als wirtschaftliches Zentrum der Region. Durch den Ort fließt die Paar die nördlich in der Donau mündet. Die Stadt bietet eine zentrale Lage zwischen Donauregion und der B04/Autobahnanbindung Richtung München und Nürnberg. Gute Anbindung durch regionalen Bus- und Bahnverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind zentral oder rasch erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
1991: wurde das Gebäude komplett saniert. Die aufwändige Fassadengestaltung wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Dabei wurde im Keller auch eine Horizontalsperre nachträglich eingebaut. 2008: erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung mit d rahtloser Elektroosmose 2010: wurden die Armaturen im Bad der linken wohnung im oG ausgetauscht 2011: wurde das Dach neu gedeckt und die Decke über dem OG sowie die Dachkonstruktion gedämmt. 2013: wurden in der linken Wohnung im Badezimmer die Sanitärobjekte erneuert. Des Weiteren wurden innen Malerarbeiten ausgeführt. 2015: erhielten die Fenster innen und außen einen neuen Anstrich
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 6.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.15, Distanz zur Autobahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 0.81
