Sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche in Röthenbach an der Pegnitz
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Röthenbach an der Pegnitz und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre offene, freundliche Raumgestaltung und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
Objektbeschreibung:
Lage: Röthenbach an der Pegnitz Zimmeranzahl: 2 Zimmer Wohnfläche: 55 m² Offene Küche Etage: (im 2 Etage Heizung: Öl-Zentralheizung Elektrische Rollo in der Küche Bad: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Hausgeld: (bitte angeben, falls relevant)
Die Wohnung überzeugt durch eine offene Küche, die ideal in das großzügige Wohnzimmer integriert ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Küche sind praktische, elektrische Rollos installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Nutzung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie eignet sich jedoch auch für Eigennutzer, die die Wohnung bei Auszug des Mieters selbst beziehen möchten.
Merkmale
2. Geschoss
- Etagenwohnung - Offene Küche - Bad mit Fenster - Fester-Kunststofffenster - Wohnzimmer Elektrische Rolleden - Kellerabteil - Großer Abstellraum im Treppenhaus - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
151000 €151.000 €
3.020 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.696 €1
Kaufpreis
151.000 €
Kaufnebenkosten
13.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.265 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie werden feststellen, dass es sich in Röthenbach a.d.Pegnitz gut leben lässt. Ob Kultur oder Natur, ob Wirtschaft oder Einkaufen, ob Schulen oder Verkehrsanbindung, ob Wohnen oder Freizeit - Röthenbach a.d.Pegnitz hat für jeden etwas zu bieten.
Weitere Informationen
Besichtigung
Besichtigung Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen jederzeit gerne zu Verfügung.
