Baugrund 1.540 m² in Gänserndorf Süd - ideale Lage nahe Wien | Sofort verfügbar!
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Gänserndorf Süd, das durch seine ruhige Umgebung und eine Grundstücksfläche von ca. 1.540 m² überzeugt. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Vorteile der Wiennähe zu nutzen - die Bundeshauptstadt ist in rund 40 Minuten erreichbar.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, darunter die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eine projektbezogene Entwicklung, jeweils vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Teilung, wodurch sich ein hohes Maß an Flexibilität und Entwicklungspotenzial ergibt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über die Bahn als auch über das Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Alltagstauglichkeit. Gänserndorf Süd zählt zu den gefragten Wohnregionen im Wiener Umland und zeichnet sich durch stabile Nachfrage sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial aus.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein GrundstĂĽck mit Zukunftsperspektive zu erwerben und ein Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.540 m² Grundstück
voll erschlossen
Highlights
* Großzügiger Baugrund mit ca. 1.540 m²
* Ruhige Wohnlage in Gänserndorf Süd
* Nur ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien
* Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Projektentwicklung - vorbehaltlich Bebauungsbestimmungen)
* Ideal für Eigennutzer & Bauträger
* Gute Verkehrsanbindung (Bahn & StraĂźe)
* Gefragte Wohnregion mit Wertsteigerungspotenzial
* Teilbares GrundstĂĽck
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
487,01 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Mwst. inkl. MwSt. Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Gänserndorf / Gänserndorf Süd (2230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gänserndorf Süd, einer stark nachgefragten Wohnregion in Niederösterreich. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine praktische Nähe zur Hauptstadt Wien. Mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten kann das Zentrum von Wien leicht erreicht werden, was Gänserndorf Süd zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Ein hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Autobahn und die Bahnverbindungen gewährleistet, sodass sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch spontane Ausflüge problemlos möglich sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Volksschulen, befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Potenzial für Wachstum und hoher Lebensqualität. Gänserndorf Süd hat sich als beliebte Wohngegend etabliert, die auch zukünftig eine Wertsteigerung erwarten lässt. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit für individuelles Wohnen oder als interessante Option für Bauträger, die das Potenzial dieser Region nutzen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den EigentĂĽmer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
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Stichworte
Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 2.93, Distanz zur Realschule: 3.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zur Autobahn: 13.87, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.63
