Doppelhaushälfte zum Kauf

108000 €108.000 €

1.662 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  130 m² Grundstück

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Landau, Landau an der Isar (94405)

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Das angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich um c.a 1800 errichtet und im Jahr 2000 saniert. Bereits im Jahr 2000 wurde die Elektroinstallation erneuert. Mit einer Wohnfläche von rund 60 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,00 m, im Obergeschoss ca. 1,88 m. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller und ein Carport. Das Grundstück umfasst ca. 130 m². Beheizt wird das Haus über einzelne Ölheizöfen. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die ein kompaktes Eigenheim suchen und Freude daran haben, eigene Modernisierungswünsche umzusetzen.

Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129963?accessKey=6831

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom

Endenergiebedarf: 373,32 kWh kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 29.09.2025

Gültig bis: 28.09.2035

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: Wärmeeerzeuger: 2023

Baujahr: Gebäude: 1800

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SaHo-78602

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4876285.html Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000