Ein echtes Highlight auf dem Wetzlarer Immobilienmarkt! Moderne, gut geschnittene und super schöne 3 Zimmer-Maisonett...
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Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung.
Wow! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnkomplex in Wetzlar, Baujahr 2020. Angenehm große, ca. 83 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen durch einen Flur in den großen offenen Wohn- und Essbereich. Auch eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden. Hier können Sie sofort loslegen und mit Familie und Freunden kochen. Besonders schön ist auch die angrenzende Terrasse, die den Raum nach außen erweitert und zu Entspannen einlädt - mit Blick ins Grüne!
Das hier befindliche moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodentiefe Walk-In Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dieses verfügt über eine halb eingelassene Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil (Nr. 74) verschaffen zusätzlichen Stauraum.
Ihre Fahrzeuge parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf Ihren Tiefgaragen-Stellplätzen (Nr. 57 + 58).
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
940 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2040 €2.040 €
Lage
Ludwig-Erk-Str. 1f, Wetzlar (35578)
Im Erks Quartier wohnen Sie in ansprechender, moderner Architektur, die sich angenehm an die bereits bestehende Bebauung anpasst. Hier wohnen Sie familienfreundlich und generationsübergreifend an der Wetz. Insgesamt bietet das Ensemble 76 Wohnungen, verteilt auf neun Häuser. Eingebettet in eine schöne Grünanlage wohnen Sie natur- und zentrumsnah. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden, die Wege sind beleuchtet. Eine komfortable, geschlossene Tiefgarage verbindet die Häuser miteinander und bietet eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Zwei - und Vierräder. Personenaufzüge in den Häuser 1 bis 5 erleichtern das tägliche Leben. Kellerräume schaffen zusätzlichen Platz. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und E-Bikes befinden sich im Untergeschoss.
Wetzlar ist eine interessante und aufstrebende Stadt. Es ist bekannt für seine optische, feinmechanische, elektrotechnische und Stahl verarbeitende Industrie. Bekannte Firmen wie Buderus, Leitz, Leica und Zeiss sind hier ansässig. Sie wohnen im Süden von Wetzlar. Schön am Erk´s Quartier ist unter anderem auch die Nähe zur Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und benötigen dennoch nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum von Wetzlar. Von Norden kommend über die Nauborner Straße biegen Sie in die Ludwig-Erk-Straße ein und wohnen auf dem Gelände der ehemaligen Ludwig-Erk-Schule, am Lauf der kleinen Wetz.
Baujahr
2020
Sonstiges
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