neuwertige Eigentumswohnung - einziehen und wohlfühlen
In einer guten Wohnlage von Rheine erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Erdgeschoss-Wohnung in einem jungen 8-Parteienhaus. Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine schöne Terrasse. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ausstattung und Highlights: - Bad mit Wanne und Dusche - eigener PKW-Stellplatz - schöner Terrasse mit kleinem Gartenanteil - heller Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - ansprechendes Treppenhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild - moderner Fahrstuhl
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Stellplatz
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Heiz- und Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz mit Anschluss an eine KWK-Brennstoffzellenheizung mit Warmwasserspeicher in entsprechender Dimension. Die Räume in der Wohnung haben, soweit notwendig , eine Fußbodenheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.893,16 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
344.473 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
35.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-de-Beer-Straße in Rheine, einer gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Dorenkamp-Süd. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zum Bahnhof und zur Autobahn A30. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer attraktiver Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 frei und kann somit kurzfristig bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Fleer jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
