Erleben Sie ein außergewöhnliches Neubauerlebnis mit diesem individuell gestalteten Wohntraum! Jeder Raum eröffnet kreative Freiräume und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Mit einem Design, das direkt aus einem IKEA-Katalog stammen könnte, vereint mit frischer Luft und strahlenden Wänden, verspricht dieses Zuhause eine strahlende Zukunft. Hier tanzen die Glückshormone!
Die erstklassige Ausstattung verwandelt das Kochen in eine Show und das lichtdurchflutete Wohnzimmer in eine ruhige Oase. Der Garten wird rasch zu Ihrem persönlichen Paradies. Diese Immobilie steht für den Beginn eines neuen Kapitels voller persönlicher Entwicklung und innerem Frieden. Den Alltag hinter sich zu lassen ist hier nicht erforderlich - dieser Neubau verändert ihn.
Dieses Zuhause ist Ihr Zugang zu einer Welt der Neuanfänge, in der alles heller, leichter und freier wirkt.
Merkmale
432 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und mehr - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Vollständiges hochwertiges Finish-Material (mit Boden-, Wandbelägen; Innentüren; Sanitärobjekte inkl. Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer Baustelle - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Überwachung der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.484,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
627.152 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
52.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgstadt (63927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutral & informativ
Bürgstadt liegt am Main, unmittelbar neben Miltenberg, im bayerischen Unterfranken. Der Ort ist eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Durch die Nähe zur B469 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt im Ort oder im nahen Miltenberg vorhanden. Charmant & emotional
Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, die traditionsreichen Heckenwirtschaften und die ausgezeichneten Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und eine wunderschöne Natur direkt vor der Haustür.
Kurz & knackig
Ruhige Lage am Main
Weinort mit Tradition
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
