Ihre Stadtvilla in Nidderau - / malerfertig inkl. Grundstück
Hier erwartet Sie ein nach Ihren Bedürfnissen projektierbares Einfamilienhaus in Nidderau, das Ihnen höchste Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit einer Wohnfläche von 173,77 m² großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 411 m² und lässt Ihnen reichlich Platz, um Ihren Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - fünf Räume lassen sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verwöhnt mit Dusche sowie Badewanne. Sie entscheiden selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen wird - wir planen individuell nach Ihren Vorgaben. Im Preis inkludiert ist das Free Time Dienstleistungspaket, das insbesondere Berufstätigen viele Bauleistungen abnimmt und Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge verschafft.
Merkmale
411 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Freuen Sie sich auf eine gehobene Innenausstattung mit geschmackvollen Fliesen und pflegeleichtem Laminatboden. Die Fliesen zeichnen sich durch Langlebigkeit und klassisches Design aus, während das Laminat eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltbewusst über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, was niedrige Energiekosten garantiert. Das Haus erfüllt die Standards für energiesparende Niedrigenergiehäuser sowie die KFW40 und KFW55 Anforderungen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für viel Tageslicht. Qualitativ hochwertige Materialien und eine intelligente Raumplanung sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
564890 €564.890 €
3.250,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
630.247 €1
Kaufpreis
564.890 €
Kaufnebenkosten
65.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.473 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.824 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostheim, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Nidderau, die durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Dank der guten Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein - gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen eine sichere Bauabwicklung, schnelle Fertigstellung und verlässliche Termine. Die typischen Unsicherheiten beim Hausbau - wie verspätete Übergaben oder unerwartete Mehrkosten - nehmen wir Ihnen ab: Wir stehen für pünktliche Lieferung, garantierte Preise und fristgerechte Übergabe Ihres Traumhauses.
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige, welches sämtliche Arbeiten aus den Bereichen Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell für Sie erledigt - Sie können sich also entspannt zurücklehnen und den Baufortschritt beobachten.
Zu allen Häusern von allkauf erhalten Sie: - Architektenleistungen - ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine Echtholztreppe - Bodenbeläge sowie Tapeten - Luftdichtigkeitstest - großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren und Zargen, Fliesen - zahlreiche Steckdosen - hochwertige Ausbauhausqualität in Holzrahmenbauweise - Aufbauanleitung und Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - einen persönlichen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - flexible Grundrissgestaltung - große Auswahl an Hausserien und Grundrissen
Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - durchschnittliche Lieferzeit rund 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - flexible Gestaltung des Innenausbaus - individuell planbare Grundrisse - hohe Material- und Fertigungsqualität - nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion - kompetente Betreuung durch erfahrene Profis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
