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Rainer Fischer Immobilien

Frau Elvira Tschimmel

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Nr. anzeigen

00498972632938

Erbpacht: Renovierungsbedürftig, frei, hell, 3-Zi. in 85540 Haar

€ 250.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Mozartstraße 2

85540 Haar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 530,48

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

85540 Haar, Mozartstraße 2, 23 Wohnparteien und 6 Ladeneinheiten im Haus;

Bus 241 Haltestelle "Freibadstraße" in 5 Gehminuten erreichbar, von dort in 5 Minuten mit dem Bus beim Bahnhof Haar mit S4 und S6 Haltestelle, somit ist man in ca. 15-20 Minuten in der Münchner Innenstadt;

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr helle, renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer mit Westbalkon auf Erbpacht; 2.OG; Ost-West-Ausrichtung; Ostseite mit Blick auf das Freibad; Aufzug von 2020; Wärmeerzeuger von 2012; Massivbauweise; Duplex-Stellplatz unten; Holzverschlag-Kellerabteil mit Fenster;

Der Erbbaurechtsvertrag begann am...

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Extra-WC, Abstellkammer, Diele, Westbalkon;
alle Zimmer und die Küche haben über die ganze Front Fenster
Kunststofffenster von 1997 bzw. 2012
Wohn- und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett
Elektrik mit alten Sicherungen

Die Fotos geben einen kleinen Einblick!

Weitere Informationen

Sonstiges
*Erbpacht: Bei einer Erbpacht bzw. beim Erbbaurecht erwirbt man ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes (Eigentumswohnung) und pachtet über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet. Als Erbpachtnehmer wird man nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern zahlt über...