Gemütliches Einfamilienhaus in Bissingen mit ausbaufähigem Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bissingen - einem charmanten Ortsteil nahe Herbrechtingen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. In naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden, genießen Sie hier Lebensqualität und Ruhe zugleich. Das Grundstück Das ca. 277 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Bissingen. Ideal für alle, die eine überschaubare und pflegeleichte Außenfläche suchen - sei es für eine gemütliche Terrasse, einen kleinen Garten oder einen Rückzugsort im Grünen. Eine Garage steht ebenfalls auf dem Grundstück. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde ca.1880 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit vorhandener Einbauküche, eine angrenzende Speisekammer sowie eine praktische Waschküche mit WC. Das Wohnzimmer mit integrierter Leseecke sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Gewölbekeller im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Gas-Zentralheizung von 1995 befindet sich im Gebäude ist aber aktuell nicht angeschlossen, da die jetzigen Eigentümer über einen Feststoffofen heizen. Bitte beachten Sie, dass auch die Heizkörper alle entfernt wurden. Zusätzlich hat der Eigentümer eine Klimaanlage im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss einbauen lassen, die auch Heizen können. Für das Warmwasser sorgt eine Brauchwasserwärmepumpe mit einem 270 Liter tank.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
277 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1888
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.394,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissingen, Herbrechtingen (89542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung von 89542 Herbrechtingen Die Stadt Herbrechtingen ist ein attraktiv gelegener Ort mit etwas mehr als 13.000 Einwohnern in Ostwürttemberg. Sie liegt im Landkreis Heidenheim im Regierungsbezirk Stuttgart rund 7 Kilometer Luftlinie von Heidenheim an der Brenz, etwa 40 Kilometer von Günzburg und circa 75 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die lebendige Stadt gliedert sich in sechs Stadtteile. Neben dem ursprünglichen Herbrechtingen heißen die Stadtteile Anhausen, Bissingen, Bolheim, Eselsburg und Hausen. Bis auf Anhausen waren die Stadtteile früher selbstständige Gemeinden. Heute bilden sie eigenständige Wohnbezirke mit Siedlungen, die überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehen.
Eine alter Marktfleck mit bewegter Geschichte
Auf dem Gebiet von Herbrechtingen siedelten einst schon die Römer. Ihre Ursprünge nahm die heutige Stadt in dem ehemaligen Kloster, welches hier im 8. Jahrhundert zu Herrschaftszeiten Karls des Großen gegründet wurde. Kaiser Friedrich I., genannt Barbarossa, verlieh dem Ort in 12. Jahrhundert das Marktrecht. Der Marktfleck war bis zum 19. Jahrhundert immer wieder in Konflikte verstrickt. Nach dem Zweiten Weltkrieg gehörte Herbrechtingen zur amerikanischen Besatzungszone.
Verkehrstechnisch gut angebunden
Zur Feier der Gründung Herbrechtingens vor 1200 Jahren hat der Ort im Jahr 1974 schließlich das Stadtrecht erhalten. Im ehemaligen Kloster wurde 2002 ein Kulturzentrum feierlich eingeweiht. 2003 konnte endlich die lang geplante Umgehungsstraße eröffnet werden. Herbrechtingen ist an die A7 von Flensburg nach Füssen und über die Bundesstraßen 19 und 492 an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Stadt hat einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke von Aalen nach Ulm.
