Sonniges Apartment am Faaker See - Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz
Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.
Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,-
Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 279.000,-)
Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ihV € 10.600,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.
Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.
PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.
Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.
Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Einbauküche
Bemerkungen: Voll ausgestattetes, frisch saniertes Apartment; neue Küche & elektr. Leitungen wurden im Zuge einer Sanierung 2025 gemacht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
7.549,02 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Faak am See (9583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Faak am See. Südlich ausgerichtet. Sonnig. Hell. Hohe Räume mit Holzdecke. Sonnenbalkon. Bergblick (Mittagskogel/Karawanken) 5 Minuten zum Seezugang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten
