Kernsanierter Altbau mit Garten und zwei Terrassen - Maisonette nahe Aachener Südviertel
Dieses großzügige 4-Zimmer-Innenstadtdomizil befindet sich am Eingang des Aachener Südviertels (Reumontviertel) in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie verfügt über zwei Terrassen sowie einen traumhaften, ruhigen Garten. Eine echte Besonderheit in dieser zentralen Lage.
Eckdaten: -zwei Tageslichtbäder (Badewanne vorhanden) - hohe Decken mit Echtstuckelementen - Sonnen- und Gartenterrasse - Fußbodenheizung - neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021
Und vieles mehr.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Besonders schön wäre es, wenn hier wieder eine Familie ein neues Zuhause findet
- Keine Makleranfragen -
Merkmale
frei ab 01.05.2028
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
672000 €672.000 €
5.376 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
729.120 €1
Kaufpreis
672.000 €
Kaufnebenkosten
57.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Eingang des beliebten Aachener Südviertels (Reumontviertel) in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
