*Ihr Traum vom Landleben: Bauernhaus mit riesigem Grundstück- ideal für Pferdehaltung*
Willkommen in Sangerhausen OT Wolfsberg, wo Sie die einzigartige Möglichkeit haben, ein charmantes Bauernhaus zu erwerben. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1700 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer Ebene bietet das Haus drei einladende Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Der ländliche Charakter des Hauses verleiht ihm eine besondere Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Die ruhige Lage und die authentische Bauweise machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Entdecken Sie dieses Schmuckstück und erleben Sie ein Stück Geschichte inmitten der idyllischen Landschaft von Wolfsberg. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus Ihr Eigen zu nennen.
Merkmale
20.558 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Haupthaus - Baujahr: ca. 1990 - Ca. 80 m² Wohnfläche nach DIN 277 - großzügiges Grundstück mit ca. 20.558 m² Fläche - 2 Garagen für Pkws - isolierverglaste Fenster (2008) - 1 gefliestes Badezimmer mit Dusche - PVC Boden in der Küche - Teppich in Wohn- und Schlafzimmern - mit Allesbrenner wird geheizt
Bauernhaus - Baujahr: ca. 1700 - Ca. 200 m² Wohnfläche nach DIN 277 - einfach verglaste Fenster - Öl Heizung von 1994
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfsberg, Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das haus befindet sich Mittelmühle 1 in 06526 Sangerhausen OT Wolfsberg.
Das Bauernhaus befindet sich in einem ländlich geprägten Ortsteil von Sangerhausen (Wolfsberg) und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels legen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Eine Autobahn ist in rund 9,7 km erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten stehen in Sangerhausen und der näheren Umgebung zur Verfügung.
Familien profitieren von einer soliden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur im Umkreis: Eine Grundschule liegt ca. 2,6 km entfernt, ein Kindergarten etwa 7,4 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine weitläufige Grünfläche, die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Das Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Außenanlage. Auf dieser beeindruckenden Fläche ist die Haltung von Pferden gestattet, wodurch sich für passionierte Reiter eine ideale Gelegenheit bietet, ihren Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür nachzugehen.
Nutzen Sie die Chance, in einer harmonischen und naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.43, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.74, Distanz zur Autobahn: 9.65, Distanz zum Bus: 4.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.26
