Modernisiertes Reihenhaus mit Bergblick & Westgarten - Familienidyll in Großkarolinenfeld
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Großkarolinenfeld erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus - ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Modernisierungen.
Das im Jahr 2001 erbaute Haus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück und verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer. Ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und einen gepflegten Außenbereich legen.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
Der blickgeschützte Garten mit West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der stilvoll angelegten Terrasse mit Pergola und lassen Sie dabei den Blick in die Alpen schweifen. Für Kinder steht ein liebevoll integrierter Sandkasten sowie ein Baumhaus bereit - Spielspaß direkt im eigenen Garten!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
205 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ausstattung & Highlights:
- Hochwertige Einbauküche (Kombination aus neuen und stilvoll erhaltenen Elementen)
- 2021: Neue Haustür mit Kameraspion | Bau der Terrasse mit Pergola | Erweiterung der Einfahrt & Sichtschutz zum Nachbarn
- 2023: Dacharbeiten | Austausch der Hebepumpe im Keller & Erneuerung der Druckleitung | Errichtung eines Baumhauses
- 2024: Neue Klingelanlage mit Beleuchtung & Kamera
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.851,43 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
912.675 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
63.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (2%)
16.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in d Großkarolinenfeld - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Durch die nahegelegene B15 sowie die Anbindung an die A8 erreichen Sie Rosenheim, Kolbermoor und München schnell und unkompliziert. Die Alpen in Sichtweite und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Technik und einem durchdachten Grundriss - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Großkarolinenfeld bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Stadt Rosenheim.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025, modernisiert
