Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 213 m² 1.100 m² Grundstück frei ab sofort Offen Bergen 29303

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.639 €/m²
7 Zimmer • 213 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus mit Bauland in Bergen / Offen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in Offen, das zusätzlich Bauland umfasst – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Immobilie wurde kernsaniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Neue offene Küche eine großzügige Terrasse in Südlage mit Blick auf den Pool, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt nebenan erstreckt sich ein kleines Wäldchen, das Ruhe und Naturverbundenheit garantiert – und das mitten in der wunderschönen Lüneburger Heide.

Merkmale

frei ab sofort
1.100 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze, 2 Parkplätze
2 WCs, Gäste-WC
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.638,50 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision / Nachweisprovision in Höhe von je 2,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer und Verkäüfer an die FreieImmo24 Inhaber Maik Kurka zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

382.155 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

33.155 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (2,5%)

8.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offen, Bergen (29303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt neben dem Grundstück lädt ein kleines Wäldchen zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Bergen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung: Über die B3 gelangen Sie schnell nach Celle, Soltau sowie weiter nach Hannover und nach Hamburg. Die Lüneburger Heide liegt sprichwörtlich direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Wir übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information in diesem Expose`. Alle Angaben im Expose`sind vom Eigentümer und ich habe diese nicht selbst überprüft. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz / GwG. Gemäß § 2 Abs.1 Nr.10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bringen Sie bitte ein gültiges Ausweisdokument zur Besichtigung mit. Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei jeder Anfrage an. Nähere Infos erhalten Sie bei einer Hausbesichtigung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FreieImmo24

Neue Waldstr. 2 B, 29308 Winsen / Aller

Herr Maik KurkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255YLUZ4C8KA