Einfamilienhaus zum Kauf 179.900 € 5 Zimmer 119 m² 380 m² Grundstück Brake Brake (Unterweser) 26919

Einfamilienhaus zum Kauf
179900 €
1.512 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 380 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial - Brake Unterweser

Wohnen mit Charakter - Einfamilienhaus in markanter Lage nahe Hafen Brake (Unterweser)

Nicht alltäglich - und genau das macht dieses Haus so besonders.

In unmittelbarer Nähe zum Hafen- und Industriegebiet von Brake (Unterweser) befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie mit Geschichte, Charme und großem Entwicklungspotenzial.

Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Weser, industrieller Architektur und einem ganz eigenen, authentischen Flair. Wer das Maritime und die Dynamik eines Wirtschaftsstandortes zu schätzen weiß, findet hier einen Standort mit Wiedererkennungswert.

Das Haus selbst bietet eine solide Basis für kreative Ideen: klassische Raumaufteilung, viel Licht und ein Grundstück. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen - ob Modernisierung, Umgestaltung oder langfristige Investition.

Das bietet Ihnen die Immobilie:

ca. 120 m² Wohnfläche mit funktionGrundstück ca. 380qm
Prägnante Lage mit maritimem Umfeld
Kurze Wege zu Hafen, Gewerbe und Infrastruktur
Gasheizung aus 2010
Viel Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und eine Lage zu schätzen wissen, die sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Merkmale

380 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179900 €

1.511,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % USt.
Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

198.916 €1

Kaufpreis

179.900 €

Kaufnebenkosten

19.016 €

Notarkosten (1,5%)

2.699 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brake, Brake (Unterweser) (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Brake (Unterweser), einem Stadtteil im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, Deutschland. Brake (Unterweser) ist bekannt für seine idyllische Lage direkt an der Weser und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zum Wasser und das grüne Umland laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote.

Die Stadt Brake (Unterweser) zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre und ihren historischen Altstadtkern aus. Hier finden Bewohner und Besucher gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Städte wie Bremen und Oldenburg sind schnell zu erreichen und bieten weitere kulturelle und touristische Attraktionen.

Die Region an der Weser besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre historischen Städte. Die Wasserlandschaft mit ihren Deichen und Marschen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung. Die Nähe zur Nordsee und zu den ostfriesischen Inseln macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % USt.
Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Homes4you Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Stresemannstr. 25, 10963 Berlin - angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, und spätestens 10 Tage nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen.

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Telefon: 0421-48442300

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen