Einziehen und wohlfühlen - sonniges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In schönster Hanglage, verteilt auf ca. 189 m² Wohnfläche befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches Platz für die gesamte Familie bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Hier befinden sich ein gemütliches Gästezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die großzügige Essküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende, sonnige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes, helles Tageslichtbad, das mit seiner freundlichen Atmosphäre überzeugt. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein schönes, helles Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet den perfekten Platz für die gesamte Familie.
Merkmale
680 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wunderschönes Einfamilienhaus - Sonnige Hanglage mit 680 m² Grundstück - Familienfreundliche Umgebung - Erneuerter Heizungsbrenner 2019 - Zwei Heizkreisläufe (Heizkörper und Fußbodenheizung) - Erneuerte Fußböden in Küche - Zwei Balkone - Sonnige Terrasse - Ausbaureserve im Untergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.113,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermaringen (89568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Rande des charmanten Orts Hermaringen, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Hermaringen ist bekannt für seine ruhige und vor allem familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen aus, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in fußläufiger Umgebung. Und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bieten zusätzlichen Komfort für Pendler. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und urbanem Komfort in dieser begehrten Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 7.00
