WO LAGE ZÄHLT UND WERTE BLEIBEN - ZINSHAUS MITTEN IM HERZEN VON RADENTHEIN!
Sicher.Solide.Zentral.
Inmitten des Ortszentrums von Radenthein gelegen, präsentiert sich dieses Zinshaus als sichere und stabile Wertanlage mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft vereint Charme, solide Bausubstanz und eine zentral gelegene Mikrolage, die sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv ist.
Die Immobilie im Überblick:
* zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (großzügig aufgeteilt)
* zwei gut frequentierte Geschäftslokale (ca. 37 m² & 40 m²) mit stabilen Mietverhältnissen
* zwei Garagen und ein Carport
* Sanierung ca. 1980, ursprüngliches Baujahr ca. um 1900
Alle Einheiten der Liegenschaft sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Einnahmen.
"Mehr als vier Wände - ein Investment mit Zukunft"
Was dieses Objekt besonders macht:
* Mitten in Radenthein - alle Wege des täglichen Lebens direkt vor der Tür: Geschäfte, Cafés, Ärzte, Schulen
* Solide Mietstruktur - verlässliche Mieter, keine Leerstände
* Überschaubare Größe - perfekt für private Anleger oder als Einstieg in die Vermietung
* Angenehmes Wohnumfeld in einer Region mit hoher Lebensqualität und Nähe zu Natur, Seen und Skigebieten
Dieses Haus erzählt Geschichten - von einem Ort, der gewachsen ist, von Mietern, die bleiben wollen und von einer Immobilie, die Verlässlichkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Ob als langfristige Geldanlage oder als Bestandteil eines wachsenden Portfolios: Hier investieren Sie mit gutem Gefühl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
Provision für Käufer
3,6 % des Kaufpreises inkl. 20 % USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Radenthein (9545)
Gemeinde Radenthein:
Am Eingang zum Nationalpark Nockberge befindet sich die Nockstadt Radenthein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bucht von Döbriach mit den schönsten Strandbädern Kärntens bietet mit ihren seichten Sandstränden ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Ein unvergleichliches Naturerlebnis bietet die Schlucht entlang des Kaningbaches in Radenthein. Der Granat, Symbolstein der Liebe, bildet den Mittelpunkt von Granatium. In der Schlucht, im Stollen, im Schürfgelände und im Ausstellungshaus kann man alles über Granate, Abbau und Verwendung, sowie den Bergbau in den Nockbergen erfahren. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region.
