Seelbach - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und Charme!
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1.041 m².
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der angrenzende offene Essbereich mit Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Stufen führen vom Wohnzimmer hinunter in einen gemütlichen Bereich mit Kamin - ein idealer Rückzugsort. Die großen Fenster bieten auch hier einen beeindruckenden Panoramablick.
Vom Wohnzimmer gehen wenige Stufen hinauf in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich das Badezimmer, zwei Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide.
Zur Immobilie gehört eine freistehende Doppelgarage, die praktischerweise über den Keller zugänglich ist. Waschraum, Abstellraum und ein Raum mit Dusche und Bidet, ursprünglich als Sauna vorgesehen, sowie weitere Kellerräume vervollständigen den Kellerbereich. Insgesamt gibt es 6 Räume im Keller.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 419,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - dieses Haus bietet nicht nur Platz - sondern auch Potenzial für viele Wohnideen.
Merkmale
1.041 m² Grundstück
3 Stellplätze
Architektur - Split-Level
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.267,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelbach (77960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt direkt am Waldrand von Seelbach. Sie ist nicht nur idyllisch, sondern auch rechtlich gesichert: Eine Bebauung in Richtung Wald ist nach aktueller Sachlage ausgeschlossen. Der unverbaubare Talblick, den Sie vom Wohnzimmer und der großzügigen Terrasse genießen, ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal - Ruhe, Natur und Weitblick inklusive.
Seelbach ist ein anerkannter Luftkurort und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Ärzte und Schulen sowie ein breitgefächertes Sport- und Vereinsangebot werden Ihnen hier geboten.
Ein eigenes Schwimmbad der Gemeinde ist für die Freizeitgestaltung ebenfalls vorhanden. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen oder auf dem Rücken der Pferde finden Sie Erholung und Entspannung. Auch auf den zwei Burgruinen oder in gemütlichen Gastronomiebetrieben können Sie die schöne Gegend genießen.
Seelbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Europa-Park in Rust oder das nahe gelegene Elsass in Frankreich.
Es bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Busverkehr nach Lahr und Offenburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
