Flexible Gewerbe- / Lagerfläche mit Rampe, ebenerdigem Zugang und großem Parkplatz
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem ehemaligen Supermarkt aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in einer gut erreichbaren Nebenstraße. Die Gesamtfläche wurde geteilt, wobei ein Teil bereits vermietet ist. Der hier angebotene Bereich eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handel oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Der Zugang zur Fläche ist ebenerdig gestaltet und somit optimal für den täglichen Betrieb. Auf Wunsch kann der Vermieter ein Tor einbauen, dessen Größe individuell nach Mieterbedarf abgestimmt wird - ideal für Warenanlieferungen oder eine gesicherte Nutzung der Fläche. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine LKW-Rampe, über die Fahrzeuge bequem Be- und Entladen werden können. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Mietfläche.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner soliden Bauweise vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Objekt steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung, der sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend Abstellflächen bietet. Zudem eignet sich der Vorplatz hervorragend als Rangierfläche für LKWs.
Mietkonditionen:
.Netto-Kaltmiete: 5,00 €/m² .Nebenkosten: 2,50 €/m² .Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten .Mietvertragslaufzeit: flexibel, nach Absprache mit dem Vermieter
Diese Fläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut zugängliche, funktionale und flexibel gestaltbare Gewerbeimmobilie suchen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Die angebotene Gewerbe- bzw. Lagerfläche verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet. Der gesamte Bereich ist mit robusten Fliesenboden versehen, was eine leichte Reinigung und hohe Belastbarkeit gewährleistet.
Zur Einheit gehören ein Damen- und ein Herren-WC sowie eine separate Küche. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung und wurde zuvor unter anderem als Umkleideraum genutzt - perfekt für Mitarbeiter oder betriebliche Abläufe.
Die Innenhöhen betragen im ehemaligen Verkaufsbereich ca. 2,75 m und im hinteren Lagerbereich ca. 2,60 m und bieten damit ausreichend Raum für Regalsysteme oder unterschiedliche Arbeitsprozesse. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgasheizung, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung sichergestellt ist.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht einen schnellen und stabilen Internetzugang - ideal für moderne Unternehmensanforderungen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
5 €/m²
3.372 €
Nebenkosten
1.686 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.372,00 EUR
Lage
Großröhrsdorf (01900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Großröhrsdorf befindet sich ca. 25 km östlich von Dresden, unweit der Bundesautobahn 4. Diese ist über die Zufahrten Pulsnitz und Ohorn nach wenigen Kilometern erreichbar. Großröhrsdorf ist geprägt von der über die Jahrhunderte ansässigen Textilindustrie, so dass Großröhrsdorf auch den Beinamen "Bandstadt" trägt. Durch die früher viel vorhandenen Textilfabriken, entstanden in Großröhrsdorf zahlreiche Fabrikantenvillen, welche noch immer das Stadtbild mit prägen.
Die Einwohnerzahl von Großröhrsdorf beträgt mit allen Ortsteilen ca. 10.000 Einwohner.
In Großröhrsdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien gewährleistet. Zudem hat Großröhrsdorf einen eigenen Bahnhof und ist damit direkt per Bahn erreichbar (Verbindung Dresden - Kamenz).
In Großröhrsdorf befinden sich neben mehreren Supermärkten eine Tankstelle und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Massenei Bad.
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße. Die Autobahnanschlüsse Pulsnitz und Ohorn sind nur jeweils ca. 5 km entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1km entfernt. In einer Entfernung von ca. 50 m befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gebäudeenergieausweis ist bereits beauftragt.
Alle genannten Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Vielen Dank!
Stichworte
Lagerfläche: 640,90 m², Gesamtfläche: 674,40 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
