Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.321 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.809 m² Grundstück

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Seestetten, Vilshofen (94474)

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Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus
Traumhafter Weitblick über die Donau
Großes Grundstück . PV . Scheune Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick oberhalb der Donau: Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1974 liegt in ruhiger Lage zwischen Passau und Vilshofen und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.809 m² sowie ca. 140 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WC. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Balkon, eine Garage mit Grube und Strom, ein zusätzlicher Carport sowie eine große, unsanierte Scheune bieten viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Hobby.

Zahlreiche Modernisierungen wie neue Fenster, neue Böden, eine moderne Einbauküche, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, wasserführender Kamin, Fassadendämmung und neue Heiztechnik (Wärmepumpe) machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach naturnahem Wohnen mit hervorragender Anbindung.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit detaillierten Angaben sowie Zugang zu einem Videorundgang durch das Objekt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 47.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen