Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 80,5 m² frei ab 01.04.2026 Blasewitz Dresden 01277

Wohnung zum Kauf
245000 €
3.044 €/m²
3 Zimmer • 80,5 m² • frei ab 01.04.2026

Eigennutzer aufgepasst! Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau in Dresden-Blasewitz!

Eigennutzer aufgepasst! Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz im sanierten Altbau in Dresden-Blasewitz!

+ attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
+ sanierter Altbau
+ unterkellert
+ Baujahr ca. 1910
+ umfangreiche Sanierung ca. 1998/1999
+ gepflegte Anlage mit Unterteilung in Vorderhaus (6 Wohneinheiten) und Hinterhaus (3 Wohneinheiten)
+ Außenstellplätze im Hof (Zuordnung per Sondernutzungsrecht)
+ ca. 106,- €/ Monat nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten inkl. Rücklagenzuführung)

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+ 3 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Badezimmer und separates WC
+ attraktive Wohnfläche mit ca. 80,5 qm
+ funktionaler Grundriss
+ Hochparterre
+ hofseitig gelegener, großzügiger Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat in den Wohnräumen
+ Flur mit modernen Deckenspots
+ zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
+ separates Kellerabteil
+ Außenstellplatz (per Sondernutzungsrecht)
+ bezugsfrei ab 01.04.2026

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mietpartei wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.044,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

272.121 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

27.121 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blasewitz, Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

01277 Dresden
+ gefragter Stadtteil
+ gute Anbindung an ÖPNV
+ elbnah, dennoch nicht von vergangenen Hochwassern betroffen

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Bruce Becker Immobilien GmbHMaklerbüro

Dornblüthstraße 26, 01277 Dresden

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2dd5k

Referenznummer: BBI 61119

Bruce Becker Immobilien GmbH

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