Repräsentativer Geschäftsstandort in Bestlage der Salzburger Altstadt - Arbeiten & Wohnen kombinieren
Willkommen an einem außergewöhnlichen Ort, der Arbeiten auf höchstem Niveau mit der Möglichkeit zur privaten Nutzung verbindet: Diese ab 1. Mai 2026 verfügbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 97 m² befindet sich in der rechten Altstadt von Salzburg und bietet einen traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie das Nonnbergkloster.
Die Immobilie überzeugt durch ihre exklusive Lage, ihre repräsentative Wirkung und eine durchdachte Raumstruktur, die es ermöglicht, berufliche Tätigkeit und privates Wohnen elegant zu kombinieren - ein seltener Vorteil in dieser Lage.
Raum & Nutzung
Großzügige Fensterflächen in drei Himmelsrichtungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Altstadt und ihre Wahrzeichen. Die Atmosphäre ist ruhig, hochwertig und ideal für ein produktives, kreatives Arbeitsumfeld.
Die Fläche gliedert sich in: .zwei großzügige Büroräume, flexibel nutzbar .Kunden-WC mit Handwaschbecken .separater Küchenraum mit Fenster - ideal als vollwertige Büroküche .modernes Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschtisch und Fenster, direkt neben einem der Büroräume
Gerade durch das voll ausgestattete Badezimmer sowie die separate Küche eignet sich diese Einheit hervorragend für Konzepte, bei denen Wohnen und Arbeiten kombiniert werden sollen - etwa für Praxisinhaber, Selbstständige oder Unternehmer, die einen privaten Rückzugsbereich ohne Kunden- oder Mitarbeiterzutritt wünschen.
Für eine kurze Auszeit in der Natur bietet der Kapuzinerberg nette Wanderwege, um neue Energie zu tanken. Anschließend lädt die Linzergasse mit ihren vielfältigen Lokalen zu Speis und Trank.
Hier genieĂźen Sie eine Symbiose aus den VorzĂĽgen der Innenstadt und der Natur am altehrwĂĽrdigen Salzburger Stadtberg.
