Mehrfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.243 €/m²

9 Zimmer  •  176,3 m²  •  250 m² Grundstück

---

Nickenich (56645)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses spannende Mehrgenerationenhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Nickenich, einem idyllischen Ort östlich des Laacher Sees, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert.

Auf insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Die vordere Wohneinheit verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Gewölbekeller. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² wurde dieser Bereich im Jahr 2025 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche großes Gestaltungspotenzial. Die notwendigen Abrissarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren können. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer sowie zwei geplante Badezimmer. Der Innenhof führt zudem zu drei praktischen Abstellräumen, die sich ideal als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder Fahrradraum nutzen lassen.

Dieses Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen mit dennoch klar getrennten Rückzugsbereichen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier sind zahlreiche Konzepte denkbar. Auch die Nutzung als Gästewohnung oder zur langfristigen Vermietung bietet sich an, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zum Laacher See, zu Wanderwegen und zur Natur. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlicher Lage. Ideal für alle, die naturnah wohnen und flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern.