Ladenfläche zur Miete
1.580 €
131 m² Verkaufsfläche

Attraktive Ladenfläche in Bestlage direkt am historischen Marktplatz von Lauf an der Pegnitz

Diese attraktive Ladenfläche überzeugt durch ihre exponierte, stark frequentierte Lage am Laufer Marktplatz sowie durch eine ideale Aufteilung für Handels- und Dienstleistungsnutzungen. Großzügige Schaufensterfronten bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Warensortiment oder Ihre Dienstleistung und sorgen für maximale Sichtbarkeit.

Die Mieteinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m², die sich überwiegend auf den offen gestalteten Verkaufsraum erstreckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche sowie ein WC, die funktional vom Verkaufsbereich abgetrennt sind.

Sind Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen Ladenlokal? Dann überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung mit uns von den Vorzügen dieser Flächen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache kurzfristig möglich
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

1.730 €

Nettomiete

1.580 €

Nebenkosten

150 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.

Kaution

4740 €

Lage

Lauf (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die hier zur Vermietung stehenden Ladenflächen befinden sich direkt am Laufer Marktplatz, der Lage für Handel und Dienstleistung in der fränkischen Kreisstadt. Besonders hervorzuheben sind bei der Lage dieses Objektes am Laufer Markt der in diesem Bereich vorhandene Durchgangsverkehr, die Parkflächen und die Stadtbushaltestelle, die allesamt eine stetige Publikumsfrequenz garantieren. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.