Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 in solider, massiver Bauweise errichtet und verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Grundstück. Das Erdgeschoss besteht aus Bruch- und Natursteinmauerwerk, während das Obergeschoss in klassischem Ziegelmauerwerk ausgeführt ist.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen angebauten Eingangsbereich (Windfang), der in den Flur des Erdgeschosses führt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein kleines Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Heizraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit separater Toilette.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Gästezimmer, ein separates kleineres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein angenehm geschnittener Flur, der die Räume miteinander verbindet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Zum Objekt gehören außerdem eine ca. 43 m² große Doppelgarage sowie ein Nebengelass mit rund 58 m² Nutzfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.570 m². Dieses ist überwiegend als Wiese angelegt und bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Eine gepflegte, gepflasterte Einfahrt sowie eine gemütliche Sitzecke mit überdachtem Pavillon sorgen für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Merkmale
2.570 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. massives Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach . Holzdachstuhl mit Holzschalung, Dacheindeckung mit Eternitschindeln . Anbau/Windfang mit separatem Dach, eingedeckt mit Betonschindeln . überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden im Erd- und Obergeschoss . Kunststofffenster im separaten WC . klassische Holztreppen mit Handlauf zwischen den Geschossen . Decken größtenteils mit Paneelen oder Styroporplatten verkleidet . Fußböden überwiegend als Dielen ausgeführt . im Wohnzimmer des Erdgeschosses wurde zur Verbesserung der Deckenhöhe ein Betonfußboden hergestellt . Bodenbeläge je nach Raum in PVC, Laminat oder Fliesen . großzügiges Badezimmer (ca. Baujahr 2005) mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss . separates Stand-WC . Flüssiggasheizung, installiert 1991 . Wärmeverteilung über Plattenheizkörper, Heizungsleitungen in PVC-Ausführung . Leitungsführung teilweise auf, teilweise unter Putz . elektrische Leitungen erneuert, jedoch in Aluminium-Ausführung . zentrale Wasserversorgung seit 2017 . vollbiologische Kleinkläranlage (Baujahr 2016) . Anschlüsse für Strom, Telefon und Internet vorhanden . Leerkabel für Glasfaser bereits im Haus verlegt . Brunnen auf dem Grundstück zur Gartenbewässerung vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.177 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Rossau (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Hermsdorf der Gemeinde Rossau im Landkreis Mittelsachsen. Die ländliche Umgebung mit viel Grün bietet Familien ein naturnahes, sicheres und angenehmes Wohnumfeld.
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Über die regionalen Straßen besteht eine gute Verkehrsanbindung an Mittweida und Chemnitz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz, Dresden und Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011
