Ruhige Obergeschosswohnung in Bad Zwischenahn-Ohrwege
Willkommen in Bad Zwischenahn-Ohrwege!
In ruhiger Lage, unweit des Zwischenahner Ortszentrums, wurden im Jahr 2023 drei hochwertige und baugleiche Zweifamilienhäuser errichtet. Jedes dieser Zweifamilienhäuser verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.
Hiermit bieten wir Ihnen die Wohneinheit im Obergeschoss zur Miete an. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:
- Helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche - Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick - Gemütliches Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Fenster - Modernes Tageslichtbad
Zusätzlich verfügt die Obergeschosswohnung über ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio, Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann und damit wertvolle zusätzliche Fläche bietet.
Das Platz Angebot wird abgerundet durch einen Stellplatz.
Als Neubau von 2023 profitieren Sie von einer zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweise, hochwertigen Materialien und durchdachten Komfortfunktionen. Das Objekt ist zukunftssicher ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Balkon
Top Gebäudeausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen samt individueller Raumthermostate -Fenster mit 3-fach Verglasung -Grundsolide und moderne Gaszentralheizung -Dämmwerte nach den neusten Standards
Hochwertige Materialien und Komfortfunktionen:
-Moderne großformatige Fliesen -Elegante Zimmertüren -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Tageslicht-Bad mit moderner Ausstattung -> Bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Die weiteren VorzĂĽge:
-Eigener Stellplatz -Balkon mit 9,60 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
12,14 €/m²
850 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Mastenweg 55, Ohrwege, Bad Zwischenahn (26160)
Der Ortsteil Ohrwege gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn, der mit rund 30.000 Einwohnern größten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Westlich des Zwischenahner Meeres gelegen, verbindet Ohrwege ländliche Idylle mit der Nähe zu den Angeboten des bekannten Kurortes.
Ohrwege profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Gesamtgemeinde. In den umliegenden Ortsteilen befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen - von Grundschulen bis zu weiterführenden Angeboten wie den Berufsbildenden Schulen Ammerland im nahe gelegenen Rostrup. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dank des Kurort-Status öffnen viele Geschäfte sogar am Sonntag. Auch medizinisch ist Bad Zwischenahn mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken sehr gut aufgestellt.
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Ohrwege sind vielfältig. Das Zwischenahner Meer liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Segeln, Angeln, Radfahren oder Wandern ein. Der weitläufige Park der Gärten im Ortsteil Rostrup ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Veranstaltungen sowie abwechslungsreiche Themen- und Erlebnisbereiche für die ganze Familie. Die naturnahe Umgebung von Ohrwege mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen macht den Ortsteil zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Auch verkehrstechnisch ist Ohrwege gut eingebunden. Über die nahegelegene A28 sind Oldenburg und Bremen schnell erreichbar. Der Bahnhof in Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Zugverbindungen, und Buslinien verbinden Ohrwege und die umliegenden Ortsteile zuverlässig miteinander.
Ohrwege eignet sich besonders für Familien, Naturfreunde und Pendler, die ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen GrĂĽnden nur ĂĽber Anfragen vereinbart. Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben: - Nettohaushaltseinkommen - Anzahl der Personen - Kontaktdaten (Tel. Nr., Email- Adresse)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
