Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 2 Stellplätzen in Bühlerzell
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise. Das im Jahr ca. 2020 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur sowie einer gehobenen Ausstattung.
Auf großzügiger Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten Außenanlagen. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Küche ist funktional und stilvoll zugleich gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss sind ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zusätzlich verfügbar.
Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung bieten Komfort für die ganze Familie und sorgen für einen entspannten Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, die in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Lebensweise sorgt. Dieses Haus erfüllt somit höchste Ansprüche an zeitgemäßes und umweltbewusstes Wohnen. Die Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die geschmackvoll angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
602 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.137,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bühlerzell (74426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Ortsrand der Gemeinde Bühlerzell. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause im ländlichen Umfeld suchen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Verkehrsachsen sind die Städte Schwäbisch Hall, Ellwangen/Aalen und Crailsheim in kurzer Zeit erreichbar. Damit ist auch eine Anbindung an größere Wirtschaftsstandorte der Region gewährleistet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Dienstleistungsangebot stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.
Die reizvolle Landschaft des Bühlertals mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
