RESERVIERT - Zwei- bis Dreifamilienhaus am Ortsrand von Helmbrechts
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet mit seinen drei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung und liegt in einer attraktiven Wohngegend. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Haus ist derzeit in eine Erdgeschosswohnung und zwei weitere Ebenen unterteilt, die sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten eignen. Das separate Treppenhaus unterstreicht diese flexible Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit Küche und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Im Obergeschoss ist großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zu einer Dachterrasse sowie ein Bad mit Dusche. Dieses Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine praktische Kammer, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Durch vorhandene Anschlüsse kann hier problemlos eine weitere Küche eingerichtet und das Dachgeschoss als separate Wohnung genutzt werden. Darüber ist der unbeheizte Kaltboden und bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, den separaten Heizungsraum und den Tankraum. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung, ergänzt durch einen Holzbrenner als umweltfreundliche Alternative. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarkollektoren unterstützt, was zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und mit handwerklichem Geschick oder der Beauftragung von Fachfirmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie das vielseitige Raumkonzept und die vorhandene Infrastruktur, um hier Ihr Traumobjekt zu realisieren!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
985 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Kombi Öl-/Holzheizung - Zwei Garagen - Ortsrandlage - Sonnenkollektoren - Drei separate Wohneinheiten möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
479,67 €/m²
Provision für Käufer
3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
64.351 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
5.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Helmbrechts. Helmbrechts liegt am Eingangstor zum Frankenwald und verfügt über mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist gut ausgebaut und deckt von der frühkindlichen Bildung bis zum mittleren Schulabschluss alle wichtigen Bereiche ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
