Charmantes Bauernhaus mit kleiner Hofanlage, Nebengebäuden und vielen Nutzungsmöglichkeiten
Objektnr: 1069213
Dieses charmante Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Handwerksfreunde. Ob als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage an einer gut angebundenen Hauptstraße gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit, während die Hofanlage selbst Ruhe und viel Raum zur Entfaltung bietet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Hinzu kommen insgesamt 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC im Haus. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einstieg.
Rund um das Haupthaus erstrecken sich mehrere Nebengebäude, darunter ehemalige Pferdeställe, Scheunen, Werkstattbereiche und großzügige Garagenflächen - ideal für Oldtimerliebhaber, Handwerker oder Kleintierhaltung. In der großzügigen Werkstatt gibt es zudem eine KFZ-Grube, sowie ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche. Die weitläufige Hofanlage mit ihren alten Gebäudestrukturen versprüht authentisches Flair und bietet umfangreiche Ausbaureserven für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Ein alter Kellerraum ergänzt das Raumangebot, während mehrere Garagen und Abstellflächen auf dem Grundstück ausreichend Platz zum Parken und Werkeln bieten.
Ob Sie ein Liebhaber historischer Gebäude sind, nach Raum für kreative Projekte suchen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial schätzen - dieses Anwesen vereint Charme, Substanz und Gestaltungsfreiheit in idealer Weise.
Merkmale
Bezug: ab sofort
710,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ gut angebunden an einer Hauptstraße in Rommerskirchen + Insgesamt ca. 710 m² großes Grundstück + Ca. 130 m² Wohnfläche und X m² Nutzfläche + altersbedingt renovierungsbedürftiger Zustand + Viel Platz für Ihren Pkw dank min. 4 Garagenstellplätzen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1941
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
378.735 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anstel, Rommerskirchen (41569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Rommerskirchen mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
