Schöne helle gepflegte 41 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in Lichtenrade. Die Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet, welches ideal zu der Fußbodenheizung passt. Die großen Dachgeschossfenster sind mit innenliegenden dichten Verdunklungsrollos ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über, es wirkt wie eine Loftartige Wohnung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Loftartige Schnitt auf. Links vom Eingang ist eine offene Küche, rechts blickt man in den großzügigen Wohnbereich. Am Ende des Wohnzimmers liegt rechts seitlich eine große Nische, wo zur Zeit der Schlafbereich ist. Durch die tiefgezogenen Dachschrägen wirkt der Wohnraum sehr großzügig. Neben der Küche befindet sich noch eine Nische, die als Schrankraum, oder für ein kleines Bett benutzt werden könnte. Ferner gibt es noch einen kleinen Abstellraum neben dem Bad. Das Haus ist Baujahr 1996, es gibt es in dem Gebäude 13 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Das Hausgeld für den Eigentümer als Vermieter beträgt 85,-€. Der Mieter zahlt zur Zeit für seine Nebenkosten 190,-€. Für das Jahr 2024 erfolgte von der Hausverwaltung eine Rückzahlung in Höhe von 630,-
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Keller, Einbauküche, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
4.365,85 €/m²
Hausgeld
85 €85 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
193.320 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
14.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Dachgeschosswohnung in der Bernauer Str. in 12305 Berlin hat eine sehr ruhige Lage, trotzdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. EDEKA und Denns Biomarkt ist fußläufig schnell erreichbar. Auch das Parken an der Straße war hier für mich nie ein Problem. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung kann leerstehend oder vermietet (Kaltmiete 410 €) übergeben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
