Haus zum Kauf

790000 €790.000 €

1.148 €/m²

11 Zimmer  •  688 m²  •  2.696,1 m² Grundstück

---

Hochrindl-Alpl (9571)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter Gasthof in traumhafter Lage auf der Hochrindl, einem beliebten Erholungs- und Skigebiet in den Nockbergen, Kärnten. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen sofort betriebsbereiten Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb zu übernehmen oder das Anwesen in ein luxuriöses Chalet umzuwandeln.

Highlights des Gasthofs:

* Obergeschoss: 6 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon, die insgesamt 18 Betten bieten und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.
* Untergeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer mit 5 Betten sowie eine separate Eigentümerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
* Erdgeschoss: Stilvoll gestaltete Gasträume mit moderner Theke, separate Damen- und Herren-WCs, ein Skiraum sowie eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche.
* Großzügige Außenflächen: Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden Gäste zum Verweilen im Freien ein und bieten den perfekten Ort für Entspannung und Genuss.

Vielseitiges Nutzungspotential: Das Haus kann unmittelbar wieder als Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb eröffnet werden - dank der erstklassigen Lage ist ein starker Gästestrom garantiert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein großes Chalet für mehrere Familien umzuwandeln. Darüber hinaus bietet die Grundstücksfläche von ca. 2.700 m², die als Bauland Kurgebiet ausgewiesen ist (GFZ 0,8), enormes Potential für den Bau touristischer Apartments oder eine Erweiterung des bestehenden Betriebs.

Flächenaufteilung:

* Grundstücksfläche: ca. 2.696 m²
* Untergeschoss: 255 m²
* Erdgeschoss: 218 m²
* Obergeschoss: 215 m²
* Terrassenflächen: 166 m²
* Balkonflächen: 95 m²

Dieses Objekt stellt eine einmalige Investitionsgelegenheit dar, sowohl für den Gastronomie- und Tourismusbereich als auch für private Nutzung oder Neuprojekte. Die Hochrindl, mit ihrer unberührten Natur und einer Vielzahl an Sommer- und Winteraktivitäten, zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Bergregionen Kärntens!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <7.000m
Post <7.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges IMMOTRUST - IHR IMMOBILIENMAKLER IN KLAGENFURT & GANZ KÄRNTEN

Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit IMMOTRUST - Ihrem verlässlichen Partner für IMMOBILIENVERKAUF KÄRNTEN, IMMOBILIENVERMIETUNG KÄRNTEN und GEWERBEIMMOBILIEN KÄRNTEN. Ob WOHNIMMOBILIEN, GEWERBEIMMOBILIEN, GRUNDSTÜCKE, SONDERIMMOBILIEN oder BAUTRÄGERPROJEKTE - wir begleiten Sie professionell und persönlich.

 

MASSGESCHNEIDERTER SERVICE FÜR JEDE IMMOBILIENART

* KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG & BERATUNG
Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich.

* PROFESSIONELLE OBJEKT­PRÄSENTATION

* Moderne GRUNDRISSPLÄNE (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss)
* Hochwertige INNEN- & AUSSENAUFNAHMEN (Exposé-Fotos, Objektfotos)
* LUFTBILDER & DROHNENAUFNAHMEN
* IMAGE-VIDEO & IMMOBILIENVIDEO
* 3D-RUNDGANG & VIRTUELLE TOUR - für weniger, aber hochqualifizierte Termine

 

UNSER DANKESCHÖN FÜR EMPFEHLUNGEN

Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen IMMOBILIEN-TIPP zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön.

 

UNSERE FLÄCHENDECKENDE PRÄSENZ IN ALLEN KÄRNTNER GEMEINDEN

Wir sind in ALLEN GEMEINDEN KÄRNTENS für Sie unterwegs - von AFRITZ AM SEE, ALBECK, ALTHOFEN und ARNOLDSTEIN über BAD KLEINKIRCHHEIM, DELLACH IM DRAUTAL, FELDKIRCHEN IN KÄRNTEN, GMÜND IN KÄRNTEN, HERMAGOR-PRESSEGGER SEE, KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE, SPITTAL AN DER DRAU, VILLACH, VÖLKERMARKT, WOLFSBERG bis ZELL AM SEE und ZWÖLFAXING

 

KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG
?? Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
?? office@immotrust.at
?? +43 664 453 94 00
?? www.immotrust.at [https://www.immotrust.at/]

360° Bild in 118m über dem Haus - https://maps.app.goo.gl/D4gv2KzPqMCvGKSS6 Stichworte Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 688,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 261,00 m², Kellerfläche: 255,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Wellness: Wellnessbereich