Ihr Traumhaus in Dodendorf - Großzügiges Wohnen auf 665 qm Grundstück
. Wohnfläche: ca. 100?m² . Kompakte Außenmaße: 7,63?m x 8,13?m - ideal für kleine Grundstücke . Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche . Drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss . Großes Familienbad . Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer . Energieeffizient nach EH 55 GEG . Funktionalität auf kleinem Raum - clever geplant
Merkmale
665 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf zwei Etagen und rund 100?m² Wohnfläche. Kompakt in der Außenform, großzügig im Inneren - dieses Haus bietet alles, was Familien oder Paare für ein entspanntes, modernes Leben brauchen.
Im Erdgeschoss lädt ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche zu geselligen Stunden ein. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ob gemeinsame Kochabende oder gemütliche Familienzeit - hier fühlt man sich sofort wohl.
Das Dachgeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein großes Badezimmer - ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339238 €339.238 €
3.392,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
375.096 €1
Kaufpreis
339.238 €
Kaufnebenkosten
35.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.089 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.962 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.111 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 129.578 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
