Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 73 m² Grünwinkel Karlsruhe 76185

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.904 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Eckbalkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses, das am Ende einer Sackgasse liegt, eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Kind.
Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, über Eck verlaufenden Balkon - perfekt zum Entspannen.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, separater Dusche, sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette ist extra, was gerade bei mehreren Personen sehr angenehm ist. Ein praktischer Abstellraum bei der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Autostellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Waschraum

* Elektrik 2021 erneuert
* Einbauküche 2021
* Hauseingangstür neu
* Kellerraum 12qm
* Korkboden im Flur
* Markise an der Südseite des Balkons

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.904,11 €/m²

Hausgeld

437.47 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

313.500 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

28.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünwinkel, Karlsruhe (76185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ende einer Sackgasse gelegen in Grünwinkel, einem attraktiven Stadtteil von Karlsruhe. Straßenbahn-, Bushaltestelle und Südtangente gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 185,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KW95IWPK6H

Referenznummer: 534.210