Diese charmante 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren besonders durchdachten Grundriss und ihre flexible Raumstruktur. Alle Räume sind optimal geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als klassisches Familienzuhause, großzügige Paarwohnung oder WG mit klar getrennten Bereichen. Der aktuelle Schnitt bietet eine angenehme Offenheit zwischen Wohn und Essbereich und schafft ein helles, kommunikatives Wohngefühl. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, den Wohn oder Essbereich abzutrennen und so ein zusätzliches, vollständig separates Zimmer zu schaffen. Damit passt sich die Wohnung Ihren Lebensumständen flexibel an, heute offen und modern, morgen strukturiert und individuell. Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur wertvolle Staufläche bietet, sondern auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss verfügt und somit für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Der französische Balkon sorgt für eine luftige Atmosphäre, während der Wintergarten zusätzlichen, geschützten Wohnraum schafft. Ideal zum Entspannen, Arbeiten oder als ruhiger Rückzugsort. Ein Zuhause mit Charakter, Struktur und Perspektive. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
.3 Zimmer .Durchdachter, sehr gut geschnittener Grundriss .Flexible Raumaufteilung mit Änderungsoption .Französischer Balkon .Wintergarten .Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss .Gepflegte Wohnanlage .Ruhige Lage .Stellplätze außerhalb der Anlage zur freien Verfügung .Ideal für Familien, Paare oder WG-Nutzung .Keller .Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.855,26 €/m²
Hausgeld
439.41 €439,41 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenau, Berlin / Wittenau (13437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes, fast schon zurückgezogenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Eine Lage, die Ruhe und gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre Kombination aus Struktur und Flexibilität. Der aktuelle Schnitt schafft ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl, gleichzeitig eröffnet die mögliche Umgestaltung neue Perspektiven für wachsende Bedürfnisse. Ob Familienglück, Homeoffice Lösung oder gemeinsames Wohnen, diese Immobilie wächst mit Ihren Plänen. Ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet, sondern echte Möglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
