Kapitalanleger aufgepasst: vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Neubau-Wohnanlage
Der Neubau dieser Wohnanlage entsteht in der Osterholzer Heerstraße. Die Osterholzer Heerstraße ist eine historische Straße in West-Ost-Richtung in Bremen im Stadtteil Osterholz.
Objektbeschreibung: Moderne Architektur trifft auf Ästhetik und Wohnkomfort. Klare Linien und schnörkellose Gestaltung geben Ihnen Freiraum für Ihren persönlichen Stil. Die im Wohnraum befindlichen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in ihre neue Wohnung und die dreifache Verglasung lässt die Wärme draußen oder drinnen. Die Schalldämmung im Fußboden sorgt dafür, dass die Geräusche Ihres Nachbarn da bleiben, wo sie hingehören.
Wenn es draußen schön ist, wollen Sie das auch genießen: Ihr Balkon mit Barfußdielen oder Ihre gepflasterte Terrasse laden zu lauen Sommerabenden ein.
Per Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ihr zentraler Schlüssel funktioniert für alle Ihre Türen. Am Hauseingang leuchtet Ihnen ein Bewegungsmelder den Weg und auch das Treppenhaus wird automatisch erhellt.
Die Fenster und Fenstertüren Ihrer neuen Wohnung sind mit elektrischen Rollladen ausgerüstet. Wenn es klingelt, hören Sie nicht nur, dass jemand zu Besuch kommt, Sie können auch gleich sehen, wer er ist. Per Video-Gegensprechanlage entscheiden Sie, ob Sie "Herein" sagen oder lieber nicht.
Der Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser wird von einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe-Anlage gedeckt.
Die einzelnen Wohnungen werden mit einer dezentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.
KfW40 Klimaneutral - Sonderkonditionen der KfW-Bank können übernommen werden. (€ 100.000,00 pro Wohnung / Sollzinssatz 0,7900 % p. a. bis 30.12.2033)
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 1.480,00 Euro vermietet!
In dieser Wohnanlage sind noch weitere Wohnungen zu veräußern. Gerne übersenden wir Ihnen die Unterlagen.
Merkmale
Bezug: 2025
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443000 €443.000 €
4.044,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
474.010 €1
Kaufpreis
443.000 €
Kaufnebenkosten
31.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterholzer Heerstraße 117 u. 117a, Osterholz, Bremen (28307)
