10 Zimmer • 420 m² • 1.464 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1149000 €1.149.000 €
2.736 €/m²
10 Zimmer • 420 m² • 1.464 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Indoor-Pool in Weiden i. d. Opf.
Objektbeschreibung
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit modernstem Luxus und höchstem Wohnkomfort.
Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Ausstattung.
Auf über 400 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Deckenhöhe, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und stilvollen architektonischen Details. Hochwertige, maßgefertigte Einbauten sowie edle Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Anwesens.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und geht harmonisch in den weitläufigen Garten über – eine private grüne Oase, die Raum für Entspannung und anspruchsvolle Freizeitgestaltung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Indoor-Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der ganzjährig ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre garantiert und das Anwesen auf ein außergewöhnliches Niveau hebt.
Die ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage verbindet diskrete Exklusivität mit urbaner Nähe und erfüllt dadurch höchste Ansprüche an Stil, Großzügigkeit und Lebensqualität.
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Ust. (Käuferprovision entspricht 41.019,30 € inkl. Ust.)
Gerne können Sie sich bei etwaigen Rückfragen jederzeit direkt an uns wenden.
Merkmale
frei ab sofort
1.464 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Garagen
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1149000 €1.149.000 €
2.735,71 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Ust. (Käuferprovision entspricht 41.019,30 € inkl. Ust.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.212.195 €1
Kaufpreis
1.149.000 €
Kaufnebenkosten
63.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heckenweg 8, Mooslohe, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Lage
Weiden in der Oberpfalz überzeugt mit einem historischen Stadtbild, geprägt von dem Alten Rathaus, liebevoll restaurierten Altstadthäusern und einer charmanten, lebendigen Altstadt. Das kulturelle Angebot, eine vielfältige Gastronomieszene sowie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten verleihen der Stadt ein anspruchsvolles Flair.
Zugleich eröffnet die unmittelbare Nähe zum Oberpfälzer Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Renommierte Unternehmen der Region unterstreichen darüber hinaus die wirtschaftliche Stabilität und die nachhaltige Attraktivität Weidens als gehobenen Wohnstandort.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen jedoch zugleich hervorragend angebundene Wohnlage und verbindet diskrete Exklusivität mit urbaner Nähe.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ausgewählte Fachgeschäfte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität.
Die Lage des angebotenen Einfamilienhauses vereint repräsentatives, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und erfüllt damit höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkultur.
Weitere Informationen
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Ust. (Käuferprovision entspricht 41.019,30 € inkl. Ust.)
