WECKEN SIE DIESES JUWEL AUS DEM DORNRÖSCHENSCHLAF!
Sanierungsbedürftiges Haus aus der Jahrhundertwende auf großzügigem Grundstück
Dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte neu zum Leben zu erwecken - oder den Grundstein für Ihr ganz persönliches Neubauprojekt zu legen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.812 m² (davon 966 m² Bauland und 1.816 m² Grünland) eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.
Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung oder einen Abbruch erforderlich macht. Die kalkulierten Abbruchkosten in Höhe von ca. 35.000 € sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
KAUFKONDITIONEN IM ÜBERBLICK
* Kaufpreis: € 149.000,- (Verhandlungsbasis)
* Flexible Zahlungsmodalität möglich:
* € 75.000,- Anzahlung
* Weitere € 75.000,- zu einem späteren Zeitpunkt
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
* Teilweise Bauland - ideal für Neubau
* Ruhige Lage mit viel Naturanteil
* Flexible Zahlungsvereinbarung möglich
FAZIT
Ob Sanierung mit Charme oder kompletter Neubeginn - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Abrissobjekt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Traisen (3160)
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Teil von Traisen und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der nächsten Stadt. Aber auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt St. Pölten sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich
