Charmanter Bungalow mit großem Grundstück, Garage, Carport sowie viel Entwicklungspotenzial...
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen massiven Bungalow aus dem Baujahr 1965 mit viel Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und bietet mit zwei großzügigen Zimmern im Erdgeschoss, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich sowie Schlafzimmer und WC, Raum zur freien Entfaltung. Ende der 1990er Jahre wurde ein zusätzlicher Gebäudetrakt angebaut, in dem ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, Eckbadewanne und Bidet untergebracht ist.
Durch einen möglichen Hausanbau kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Der teilweise wohnlich ausgebaute Keller bietet praktische Nutzfläche sowie die Möglichkeit für zusätzlichen Lebensraum, beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer mit separatem WC-Raum. Weitere Abstellfläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung, der über den Flur zugänglich ist.
Eine Garage sowie ein davorliegender Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Hinter dem Haus lädt ein weitläufiges Gartenareal mit Geräteschuppen in wintergartenähnlicher Ausführung zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein.
Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt vor.
Wer bereit ist, im Innen- und Außenbereich Modernisierungsarbeiten in Angriff zu nehmen, findet hier eine Immobilie mit viel Charme und Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139950 €139.950 €
1.881,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.743 €1
Kaufpreis
139.950 €
Kaufnebenkosten
14.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattendorf, Auetal (31749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 Quadratmetern befindet sich in einem Wasserschutzgebiet in der Gemeinde Auetal, im idyllisch gelegenen Ortsteil Hattendorf. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bielefeld. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in rund 50 Kilometern.
Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hessisch-Oldendorf (ca. 10 km) sowie in Hameln (ca. 23 km). Der Flecken Lauenau liegt weniger als zehn Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Einkaufsmöglichkeiten im etwa drei Kilometer entfernten Rehren zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
