Charmantes Friesenhaus unter Reet in attraktiver Ortskern-Sackgassenlage
Das charmante Friesenhaus unter Reet ist in einer sehr attraktiven und ruhigen Sackgassenlage im ursprünglichen Dorfkern der Zentralgemeinde Risum-Lindholm gelegen. Das Wohnhaus wird durch die Eigentümer bewohnt. Seit dem Zeitpunkt des Erwerbs im Jahre 2020 sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, hierzu zählen u.a. der Einbau neuer Fenster und Türen, die Teilerneuerung des Reetdachs, der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer, einer schönen Küchenhexe sowie die Verlegung neuer Böden. Das Wohnhaus zeigt sich somit in einem tollen und sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss zwischen 2,25m und 2,36m. Der Grundriss unterstützt zudem das Wohnen zur ebenen Erde. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem gemütlichen Giebelzimmer weiterhin Abstellflächen. Das rückwärtige Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt (für Hundehaltung). Die Garage dient zum Lagern von Gartenutensilien etc. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Näheres erläutern wir Ihnen gerne.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
980 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.924,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Risum, Risum-Lindholm (25920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ende 1969 schlossen sich Risum und Lindholm zur Gemeinde Risum-Lindholm zusammen, die heute als größte Landgemeinde Nordfrieslands etwa 3600 Einwohner hat. Sie wird ehrenamtlich verwaltet und ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert.
Zu den Einrichtungen des Ortes gehören deutsche und dänische Grundschulen, mehrere Kindergärten, Sportplätze und -halle, ein Lehrschwimmbad, Reithallen und -plätze, sowie ein Schießstand. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt, zwei Zahnärzte und zwei DRK-Schwesternstationen gewährleistet.
In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus mit 205 Betten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in der Dorfstraße.
Risum-Lindholm erreicht man aus dem Großraum Hamburg in ca. zwei Stunden mit dem PKW, auch ein Bahnanschluss an die Linie Hamburg-Westerland ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
2021 - Heizungserneuerung 2021 - Fenstererneuerung 2021 - Reetdach Norden und Walm Westen erneuert
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
