Traumbungalow im Kurort Bad Steben - Ruhe, Komfort und Lebensqualität
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kurort Bad Steben!
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - dieser außergewöhnlich schöne und funktionale, massiv gebaute Bungalow verbindet stilvolles Wohnen auf einer Ebene mit intelligentem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf - mit Raum für Familie und Visionen.
Das Ensemble besticht durch seinen einzigartigen Charakter, dem großzügigen Platzangebot und die ruhige Umgebung - ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder junge Pärchen... hier findet jeder seinen Platz. Zum Leben, zum Wohlfühlen, zum Ankommen.
Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und vollkommen lichtdurchflutet.
Eckdaten Bungalow: Baujahr 2018 - geräumiger Flurbereich mit hellem Granitfußboden - große offen gehaltene Küche, welche mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche mit Miele Geräten ausgestattet ist - lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit deckenhängendem Kamin und Übergang in den offen gehaltenen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - geräumiges Schlafzimmer - gemütliches Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - voll ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, WC, Regendusche und Handtuchheizkörper ( teilweise Marinace-"Flußbettgranit" als Wandverkleidung) - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum (von außen zugänglich), inkl. WC
Garten - äußerst liebevoll angelegt mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen - Sonnenterrasse mit Weinpergola - Polygonalplatten bzw. Granit auf Drainagebeton und wasserdurchlässige Fugenmasse im gesamten Außenbereich - 2 Außenwasseranschlüsse mit einer gesonderten Wasseruhr - viel Platz zum entwickeln eigener Ideen
Merkmale
Bezug: sofort
1.089 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- massive Bauweise - hochwertige Ausstattung - neuwertiger Zustand - deckenhängender Kamin - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster - Außenrollläden an allen Fenstern und Insektenschutzrollos im Schlafzimmer und Kinderzimmer - in allen Räumen außer Flur WICANDERS-Korkfußboden in Holzoptik - Bang & Olufsen Anlage im Wohnzimmer und im Bad - isoliertes und begehbares Dachgeschoß - exklusive Einbauküche, B&O Anlage sowie großer Kleiderschrank im HWR im Kaufpreis enthalten - elektrisch betriebene Markise am Wohnzimmerfenster - Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
3.336,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
433.008 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
36.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Steben (95138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten und ruhigen Siedlungsstraße am Ortsrand von Bad Steben, einem idyllischen Kurort, der für seine entspannte Atmosphäre und seine heilenden Quellen bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Bad Steben finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kliniken und Kurkliniken. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen ein entscheidender Faktor. Zwei Kindergärten mit Krippe sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, Realschulen sowie das Hochfranken Gymnasium finden Sie im nahegelegenen Naila. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Kirchpark, ein wunderschöner Ort zum Entspannen und Spazierengehen, bietet eine grüne Oase mitten im Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Bad Steben sind teils fußläufig erreichbar, was Pendlern und Familien Flexibilität und Komfort bietet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern erreichbar, während der nächstgelegene internationale Flughafen in Nürnberg etwa 150 Kilometer entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 139,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
