1,5 Zimmer • 43,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
339000 €339.000 €
7.770 €/m²
1,5 Zimmer • 43,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Freundliche 1,5-Zimmerwohnung mit Duplexparker in Neuhausen zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und funktionale Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen und lässt sich dank des offenen Schnitts flexibel gestalten. Der separate Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Durch die Lage im 4. Obergeschoss genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und solide.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem effizienten Grundriss und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren. Zur besseren Raumvorstellung haben wir die Räume digital möbliert.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Badewanne
**** Einbauküche **** großzügiger Wohnbereich **** separater Schlafbereich **** Essecke **** praktische Abstellkammer **** Wannenbad mit Handtuchheizkörper **** Teppichboden **** Gemeinschaftsgarten **** Kellerabteil **** Wasch- und Trockenraum **** Duplexparker unten **** geplanter Fenstertausch in 2026 **** Gesamtpreis: Wohnung 339.000,- € zuzüglich Duplexparker 20.000,- € = 359.000,- € **** Wohngeld: Wohnung 199,43 € und Duplexparker 13,67 € **** WEG besteht aus 40 Wohnungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.769,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
213.1 €213,10 €
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Münchens in Neuhausen-Nymphenburg. Diese attraktive Wohnstraße verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Zielen in der Stadt.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Dank des engmaschigen Netzes von MVV-Bussen, Tram sowie U- und S-Bahnlinien sind Sie schnell und komfortabel im gesamten Stadtgebiet unterwegs. Die nächste U-Bahn-Station U1 (Rotkreuzplatz oder Mailinger Straße) ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungsstätten und Freizeitangeboten. Zusätzlich sind Busverbindungen direkt vor Ort verfügbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhändler - teils direkt in der Straße oder in den angrenzenden Quartieren. Durch die zentrale Lage sind alle täglichen Besorgungen ohne großen Zeitaufwand zu erledigen.
Die Umgebung rund um die Wohnung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, Mittagessen in einem der zahlreichen Restaurants oder geselliges Abendessen - die gastronomische Vielfalt in Neuhausen-Nymphenburg lädt zur Entdeckung ein und unterstreicht die Lebensqualität dieses Stadtteils.
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens: Hier trifft traditioneller Charme auf modernes urbanes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly Immobilienmakler IHK Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
