Ihr Traumhaus in Bergisch Gladbach - individuell und modern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektiert Haus in Bergisch Gladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres Eigenheims einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem weitläufigen Grundstück von 804,00 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Durch die clevere Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wird der Alltag zum Genuss. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
804 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights zählen die Energieeffizienz-Wand, die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen und Rollläden sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Des Weiteren genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein angenehm großzügiges Wohngefühl sorgt. Bei allkauf setzen wir auf höchste Qualität mit schadstoffgeprüften Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
463905 €463.905 €
3.714,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.899 €1
Kaufpreis
463.905 €
Kaufnebenkosten
55.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.959 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.154 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Bergisch Gladbach (51465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnidyll in der Region Bergisch Gladbach Naturverbunden leben - Zentral angebunden sein. Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere Urlaub machen? Im begehrten Bergischen Land bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen der Region an. Hier verbinden sich erstklassige Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur zu einem perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Die Highlights der Lage: - Natur pur vor der Haustür: Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen wohnen Sie direkt am Tor zum Lerbacher Wald. Das angrenzende Naturschutzgebiet "Grube Cox" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. - Ruhe trifft Zentralität: Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort - Perfekte Anbindung: Die Autobahnauffahrt der A4 (Köln/Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt - ideal für Pendler. Auch das lebendige Stadtzentrum von Bensberg mit seiner exzellenten Gastronomie und Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in kürzester Zeit. Eckdaten auf einen Blick: - Lage: Bergisch Gladbach - Umgebung: Waldrandlage, Naturschutzgebiet, ruhiges Wohngebiet - Verfügbarkeit: Ab sofort
Ihr neues Zuhause: Schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit in einer Umgebung, die durch hohen Freizeitwert und eine gewachsene Nachbarschaft besticht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2m7755v
Referenznummer: 2684-322-kw52-149907
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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