Repräsentative Büroflächen am Lichtbogen in Essen!
Am Standort Essen stehen in einem gepflegten und funktional ausgestatteten Bürogebäude attraktive Büroflächen mit insgesamt ca. 850 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich auf das 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils rund 425 m² und bieten damit sowohl einzeln als auch zusammenhängend flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Bürokonzepte.
Die Büroflächen präsentieren sich in einem zeitgemäßen und professionellen Zustand. Der vorhandene Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die moderne CAT-7-EDV-Verkabelung in Verbindung mit einem Doppelboden und integrierten Bodentanks eine effiziente und flexible technische Erschließung gewährleistet. Eine Betonkernaktivierung ermöglicht eine nachhaltige Kühlung der Flächen und trägt ganzjährig zu einem ausgeglichenen Raumklima bei. Ergänzt wird der hohe Komfort durch außenliegende Raffstoren, die einen wirkungsvollen Sonnenschutz bieten und zugleich für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung.
Aktuell ist die Fläche in Einzel- und Doppelbüros unterteilt und eignet sich ideal für klassische Bürostrukturen. Gleichzeitig bietet sie ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit, sodass eine individuelle Umgestaltung der Raumstruktur - beispielsweise hin zu offenen Arbeitswelten oder kombinierten Nutzungskonzepten - problemlos realisierbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in Essen, die sowohl funktional als auch wirtschaftlich überzeugt und ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort bietet.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist ent
Kaution
keine Angabe
Lage
Nordviertel, Essen (45141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 9 Min. Fahrzeit zur BAB: 7 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
