RESERVIERT: Modernes Wohnglück in Bestlage von Larrelt - Erstbezug-Feeling nach umfangreicher Modernisierung!
Sie sind auf der Suche nach einer schicken, neuwertigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In der Keplerstraße, direkt angrenzend an Constantia West, bieten wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Ob für Singles, Paare oder als altersgerechter Ruhesitz - dieser durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das Highlight: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt zudem durch praktische Details wie zwei separate Abstellräume, die für perfekte Ordnung sorgen.
Mit dem Erwerb dieser Eigentumswohnung werden Sie Miteigentümer an dem gepflegten, insgesamt 1.460 m² großen Grundstück. Der im Grundbuch eingetragene Miteigentumsanteil beträgt 85,327 / 1.000. Dies entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 124,58 m², was die Werthaltigkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
2.566,67 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
168.445 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
14.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Larrelt, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Emden-Larrelt (angrenzend an Constantia West) zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie ruhig in einer etablierten Siedlung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn sind auf kurzem Wege erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Käufer-/Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Grundbuchkosten trägt der Käufer. - Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. - Zum Widerrufsrecht, unseren AGB sowie Datenschutzinformationen (DSGVO) verweisen wir auf unsere Webseite: www.lueling-immobilien.de - Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne ausdrückliche Genehmigung nicht gestattet und kann Provisions- oder Schadensersatzansprüche auslösen. - Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Inhalte dieses Exposés zustande.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 6, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet
Sonstiges: frei werdend
