Wohnung zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 76 m² 3 Geschosse frei ab 01.07.2026 Zainerstraße 2 Ingolstadt 85053

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
429000 €
6.434 €/m²
76 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.07.2026

Neues Zuhause in Bestlage – 3 Zimmer im modernen Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss der modernen Wohnanlage Zainerstraße 2+4 bietet auf 76 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das Wohnambiente: Fußbodenheizung, edler Parkettboden und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima. Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette setzen moderne Akzente. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die barrierefreie Ausstattung und der Zugang zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen über den Aufzug machen das Wohnen besonders komfortabel. Die zentrale Lage in Ingolstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen, Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet – in der Zainerstraße 2+4!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
3 Geschosse
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Nicht möbliert
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

6.434 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

452.595 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

23.595 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.015 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zainerstraße 2, Ingolstadt (85053)

Die Wohnanlage Zainerstraße 2+4 überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Ingolstadt, die keine Wünsche offenlässt. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Pendler oder Reisen in die umliegenden Städte und Regionen. Ob mit dem Zug oder über die Autobahn A9 – die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Flexibilität und spart wertvolle Zeit. Auch die historische Innenstadt von Ingolstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Hier erwartet Sie eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Egal, ob Sie einen entspannten Stadtbummel unternehmen oder das breite Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten – die Nähe zur Altstadt bringt urbanes Flair direkt vor Ihre Haustür. In der direkten Umgebung der Zainerstraße finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung. Diese Lage bietet alles, was das Leben komfortabel macht, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die Umgebung lädt außerdem zu erholsamen Momenten in der Natur ein: Parks, Grünflächen und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten verbindet städtisches Leben mit der Möglichkeit, schnell in die Natur zu gelangen. Die Zainerstraße 2+4 bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, optimaler Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Standort, der sowohl für Berufstätige, Familien als auch Paare oder Singles die idealen Voraussetzungen schafft, um sich rundum wohlzufühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonders individuell: Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit Ihnen, sodass Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung